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漠河县,黑龙江省大兴安岭地区下辖的一个县,位于大兴安岭北麓,黑龙江上游南岸,中国的最北端。1981年国务院正式批准建县,现与西林吉林业局政企合一。位于东经121°07′~124°20′,北纬52°10′~53°33′,下辖四镇一乡和五个林场,总面积18367平方千米。今天小编带给大家的是杭州到漠河旅游攻略,希望对大家有帮助。
白肉血肠
是东北特色菜品之一,漠河在遵循此菜原有烹饪手法的基础上,又加了一道蒸的工序,即在炖肉前,先将白肉上锅蒸20分钟。这样做出的白肉血肠,色泽鲜明、口感香醇。
鳕鱼炖豆腐
是漠河最有营养的一道菜,鳕鱼是漠河特产的珍贵冷水鱼之一,肉多刺少,吃起来清口不腻,而且含有丰富的营养。
烤狗鱼
狗鱼是漠河特产的冷水鱼之一,夏秋季节尤其多。当地人的吃法多数是红烧和烧烤。夏季,在漠河当地几乎家家都会有这个菜,几块钱一条,味道鲜美。
油炸糕
是漠河当地的特色小吃,外面是用糯米制作而成的,中间夹有豆沙馅,之后放到油锅内炸成金黄色。外面酥软,糯中带甜、味道香醇。
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很多人可能会误以为,城市房地产税就是我们经常所说的房产税,其实,这是两样不同的东西,那到底城市房地产税与房产税有哪些区别呢?下面由读文网小编为你分享城市房地产税的相关内容,希望对大家有所帮助。
一、城市房地产税与房产税概念的认识:
城市房地产税是指在中华人民共和国境内拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业作为城市房地产税的纳税义务人的一种税;
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、城市房地产税与房产税的征税范围不同:
城市房地产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和矿区的房地产。开征地区和标准由各省确定。
房产税的征税范围具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、纳税义务人不同:
城市房地产税的纳税人是在我国境内拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞;
房产税的纳税义务人是在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋的单位和个人(但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定)。
四、计算方法不同:
城市房地产税的计税依据和税率有两种,属于非出租的房产,以标准房价计征,年税率为1.2%;属于出租的房产,以租收入计征,年税率为12%。城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。
城市房地产税的计算公式:
(1)按照标准房价计税的,年应纳税额=适用单位标准房价×应税面积× 1.2%;
(2)按照标准房租价计税的,年应纳税额=适用单位标准房租价×应税面积×18%。
例:某中外合资企业,使用土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米,经核定平均单位标准房价为150元。
计算该企业每年应纳的城市房地产税。
解:应纳房产税额=2000×150×1.2% =3600元。
根据规定,中外合资经营企业使用的土地应征收土地使用费,不再征收地产税。该企业全年应缴纳城市房地产税3600元。
房产税的计算方法:
房产税计算方法,一是以房产原值为计税依据,需一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,税率为1.2%;二是房产出租的,以房产租金收人为房产税的计税依据,税率12%。计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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如何正确看房屋风水?我们应该如何看房屋风水呢?房屋风水有什么禁忌呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
1、忌选城市的立交桥,天桥旁边住房
自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
2、忌选十字交叉的大路旁边住房
这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。
3、忌选高压电塔和电视塔的旁边住房
电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
4、忌选加油站旁边住房
现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。除去风水不说,住在加油站附近安全隐患也很大。
5、忌选玻璃幕墙对面住房
玻璃幕墙会产生光煞形成污染,对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,特别容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎等眼部疾病。
6、忌住房的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线
我看过好多这样的主人,他们的身体一般不是很健康,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
房屋风水相关
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11月16日,国家主席在土耳其宣布,中国将于2016年9月4日-5日在杭州举办二十国集团领导人第十一次峰会。这一次,杭州站到前所未有的城市新高度。很多人相信,杭州有望提升国际知名度,跻身国内一线城市,而不再是名不副实的“1.5线”。那么,杭州g2o峰会过后房价会涨吗?g20峰会对杭州房价的影响是什么?下面小编为大家一一解答。
差不多在一年前,杭州政府就在市政设施、交通网路、环境整治等全方面作积极筹备。截至目前,从机场到G20会场的那条高速已基本竣工。更有确凿消息称,明年开始,杭州在建楼盘都将陆续停工一段时间。
娃哈哈集团掌舵人宗庆后表示,G20峰会在杭州举办,无论是从城市发展还是经济发展的角度看,都是可遇不可求的机会。毫无疑问,不论是明年的G20峰会还是七年后的亚运会,都将为杭州带来极大的经济发展动力,这座长三角重要的省会城市必然更具吸附力。
对于购房者和开发商来说,则更关心杭州房价。因为过去五年内,杭州房价不涨反跌,跌幅5%,其中杭州多数板块处于房价下跌状态,跌幅最多达25.1%。那么,未来杭州房价会逆袭吗?
有例可援:广州和上海
国际盛事的举办,往往给所在城市带来更新与拓展。很显然,杭州这座城市会变得越来越好,几乎所有生活在杭州的人都对此满怀期待。
但是“房价反映城市活力的晴雨表”,随着城市活力和吸附力的不断提升,杭州房价自然产生上涨动力。所以,出租车司机作为当地楼市一线观察者,会果断地告诉你:“杭州房价会向一线城市靠齐”。
走在杭州的马路上,到处可见紧锣密鼓的开工建设。这意味着杭州的基础设施和城市环境,将得到进一步完善和提升。譬如杭州的地铁建设将大力提速,未来出行更为便捷,发达的交通网路是一线城市的必备选项。
而且按照国际惯例,G20将吸引世界投资者的目光,势必带来关联效应,届时更多的诸如会展、旅游、体育、文化、地产等众多产业也将进入腾飞发展。
上述都是大概率事件,因为有例可循。
以上海为例,2010年上海世博会让整个上海的基础设施建设整整提前十年。在世博会正式举办之前,所在板块坐享红利,其房价已经开始大幅上涨。有媒体报道称,2007年板块内有两个楼盘的三个季度的平均价房价上升了66.7%,而当时整个上海的住宅平均价格只上涨了6.78%。
与更重要的是,世博会后续项目的再开发,更显示出可持续开发的发展后劲。之后三年,世博会举办地所在区域房价增长迅猛。单单2014年成交均价就达到46238元/平方米,同比增长43%。
更有借鉴意义的案例则是广州亚运会。
据了解,2012年广州亚运会投资超过了1200亿元,其中九成用于城市基建项目。城市建设速度因此比原规划,至少加快了5到10年。场馆所在的广州天河区,成为最大受益者,从2004年房价4000元/平方米,到2010年的10000元/平方米,到现在已经涨到30000元/平方米,完成了三级式跳涨。
对于广州来说,亚运效应的另一个红利,是越来越多全国大鳄将广州作为战略布局的重点,广州自然逐渐成为兵家必争之地。因此,亚运城更成了名噪一时的全国总价地王。
从奥体板块开始
到目前为止,G20峰会举办地还未最终公布,但多数人猜测将在奥体中心。奥体板块内的开发商借势炒作悄然打响,涨价同样或明或暗地展开了。
其中涨声最大的是绿地旭辉城。有数据显示,其小户型房源从去年最低时的21000元/平方米涨到了目前的25000元/平方米,大户型则从28000元/平方米涨到了33000元/平方米,而且诸多消息表示,绿地旭辉城针对小户型的调价还在继续。
除此之外,因G20峰会和亚运会而涨价的还有万科世纪之光,此前整体价格大约上调了3%,后期还可能再调整。万科世纪之光首开均价16800元/平方米比,目前的在售价格在18200元/平方米左右。
据了解,奥体板块区域内的项目,包括龙湖旭辉春江悦茗、德信泊林春天、科尔世纪外滩、金昌春和钱塘等在内的在售楼盘都有涨价势头,个别正在清盘的楼盘表示不会轻易涨价。
整体来看,今年以来,奥体板块是杭州最火爆的板块之一,目前普遍售价在17000-18000元/平方米。在过去10月份,奥体板块内的几个楼盘销售成绩亮眼,其中最典型的是顺发美哉美城,10月销售412套,在整个市区销量排名中位列第二。龙湖旭辉春江悦茗以119套的成绩,进入榜单前10名。而绿地旭辉城卖了78套,算是很不错的成绩。
奥体板块所在的滨江区,房子很好卖。数据显示,今年前三季度,滨江区商品房成交5217套,位居杭州主城区第三。由此可见,供不应求趋势非常明显。
在克而瑞杭州机构副总刘利钦看来,是“整个滨江区是杭州楼市最健康的板块”。杭州透明研究院院长方张接表示,近年来,滨江区的土地和商品房新增供应量逐渐萎缩。整个滨江区目前住宅存量仅2800套,去化周期只需6个月。“根据一般市场规律,去化周期低于9个月,房价看涨。”方张接说。
事实上,滨江区的房价涨幅确实让人吃惊。数据显示,从2005年到2015年,滨江区房价涨幅355%,位居杭州板块涨幅榜第一名。
滨江区的土地价格也在疯狂上涨,三天之内出现了两地王。10月27日,滨江区拍出一宗滨江区单价地王,当时的楼面价为21047元/平方米,由绿城九龙仓联合竞得。三天后的10月30日,区政府板块——与奥体中心直线距离相隔3公里左右——又出现一宗总价和单价“双料地王”,竞得者是央企中国金茂,楼面价21512元/平方米,总价38.8亿元。
在此之前,滨江区最高楼面价记录是2006年的15923元/平方米,房价鲜少突破3万每平米。业内人士表示,“地王”一出,滨江房价体系将重塑,未来冲击4万元大关。更有开发商认为,G20峰会、亚运会以及世锦赛等举办,杭州房价上涨动力很足,其中滨江区房价将继续领涨杭州,从目前来看,奥体板块已经是最大的受益者。
业内与开发商说
顺发恒业营销总监 王润华
10月份美哉美城卖得好,归功于天时地利人和。G20峰会和亚运会在杭州举办大大加快杭州城市基础设施的建设进度,尤其是奥体板块的配套建设,同时提升了钱江世纪城的知名度。因此可以看到,钱江世纪城成为了杭州楼市的最热点、最受关注的区域。而美哉美城正好处于这个区域的核心。这个区域的交通、商业、教育等配套的日益完善,对于楼市来说肯定是利好消息,这个区域的房子受关注是必然的,房价也必然会上涨。
绿地旭辉城策划部经理 孟庆淳
随着亚运会、G20峰会落定杭州,购房者对奥体博览城的未来更加看好。绿地旭辉城取得今年前10个月杭州主城区销售套数冠军,其实就是体现了购房者对奥体板块的认可、对区域发展前景的期待。不远的未来,伴随着各项世界级盛会的来临,奥体博览城的各类城市基础设施也将愈发完善和丰富,必将成为杭州最具国际化、开放性、高端气质的城市核心,目前来说,绿地旭辉城是板块价值提升的首批受益者。
新浪乐居新闻主管 林乾甫
G20对杭州城市形象和实力的提振有着莫大的帮助,除了基础设施建设的完善,杭州的城市辐射能力也会大幅提高,预计未来会有更多的优秀人才会被吸引到杭州置业安居。要知道在早期,就是外来的购房需求将杭州房价推到了一个新高度。所以我认为G20峰会之后,杭州房价会跟随城市的发展而上扬,但是在以自住需求为主的气候下,这个上涨应该是理性而柔和的。
戴德梁行南京及杭州公司总经理 汤耀光
事实上,G20峰会、亚运会这样的大型国际活动对于带动区域经济增长的时效性较短,不像Disleyland这样永久性的商业项目能带来长时效经济提升,所以我认为长远还需靠产业发展及经济增长来带动需求。不过,我们可以看到,对城市基础设施的兴建及城市知名度的提升,会有很明显的爆发效应。
杭州克而瑞研究经理 谢刚
研判一座城市房价是否上涨的最重要几个要素仍然是高素质人口导入能力,城市产业能级的提升潜力,以及城市自身的供求存关系。G20峰会对于杭州的影响最重要还是市场信心的助力,而目前这座城市的一些内在指标的改善及中远期有利的重大事件的落地,才是从实质上改变杭州市场格局的驱动力。总体来说,杭州市场仍然在快速调整,但前景显然是乐观的,价格上涨的源动力也在不断培育之中。
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站在断桥处向远处望去,满的荷花在竟香开放.绿的叶,红的花,再加上水,桥,真是一幅美丽的画.一阵微风吹拂,妈妈满湖的荷花在摇摆着它们那美丽苗条的身材.有的弯着腰,仿佛是正在做着健美操;有的犹如是一个个小姑娘羞羞答答的低着头;有的如是一位位少女在跳舞,这舞是多么令人陶醉;有的好象是天仙下凡,听到了优美的音乐不由自主的翩翩起舞……描写杭州西湖的优美句子太多,但如果要真正领悟还是得亲自去一趟。关于杭州3日旅游攻略,下面是读文网小编为大家整理的相关资料,供大家参考!
丝绸、西湖龙井、西湖藕粉、径山茶、西湖绸伞、雪水云绿茶、萧山萝卜干、临安山核桃
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2016年9月4日至5日,g20峰会将在杭召开。杭州g20峰会快递放假吗?据网友反映,这两天,朋友圈关于快递投寄的各种消息层出不穷,传得沸沸扬扬。有的说,从7月1日起,浙江区域内的快递停收,如果要寄,只能寄顺丰快递。还有种说法是,杭州g20峰会快递不能收液体件真的吗?记者向杭州市邮政管理局和一些快递公司进行了求证。看看g20峰会杭州快递安排是怎样的吧。
这段时间,寄快递到底是什么个情况?记者也向身边的朋友了解了下。
一位朋友选择的是申通快递,寄的是化妆品,重量500毫升的水和乳液。她说,“快递小哥先是看我的化妆品盒子、外包装膜有没开封过,翻来翻去看了好几遍。等我填完快递单,他拿着身份证,开始核对身份信息,还要把寄件单位、寄件人姓名、收件地点、寄件人电话、目的地、寄件人身份证号码等信息登记在本子上。”除此以外,还比往常多了一步:在包裹打包前和打包后,快递小哥都拍了照片存档。
昨天,记者也从一些快递公司了解到,目前寄快递有两项内容是必须的:一个是对寄件人进行实名登记,或是身份证扫描登记,另一个是拆包验包,开箱验视。
“扫描到的身份证信息,与公安监测系统相联,上传到系统后台,一旦出现问题,也能追踪到寄件人。”浙江申通快递行政管理部的章经理说,实名登记和开箱验视一般针对散户寄件人,如果是网上卖家,快递公司会和他们签订安全协议,身份登记就不需要了,但协议对邮寄物品的安全方面有具体要求,另一方面,由于发货量大,协议客户邮寄的物品不是每次收寄都要现场验视,但同样需要进行x光机检。“对于协议卖家,有时也会抽查,现场检验物品有没有问题。”
除了身份证,其他证件可行吗?相关工作人员表示,一般情况下,只要有照片,可以联网查询的证件号码的证件都可以。
“一般来说,只要是国家机关盖发的证件都可以,比如居民身份证、临时居民身份证或者户口簿;中国人民解放军军人身份证件、中国人民武装警察身份证件;港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或者其他有效旅行证件、护照;法律、行政法规和国家规定的其他有效身份证件等等都行。”顺丰杭州公共事业部何灿林经理表示。
综合可知,杭州g20峰会快递不会停,不过小编告诉大家:g20峰会放假是肯定的!
希望本文杭州g20峰会快递会停吗能帮到你。
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大家都知道2016杭州G20峰会主会场在杭州奥体博览城举办,想必九月份很多人会去杭州旅游,那么, 杭州旅游景点有哪些?9月杭州旅游哪里好玩?下面小编为大家带来9月杭州旅游攻略。欢迎借鉴。
杭州,位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端。曾经因为一句“上有天堂,下有苏杭”而成为人们印象中天堂的化身,也曾因为“梁祝”、“白蛇传”而披上凄美浪漫的头纱。那都是几百年前的事情啦,但庆幸的是,西子湖的一潭碧水、龙井灵隐的茶园茂林和杭州人内敛隽秀的个性,让杭州至今仍保持着大家闺秀的风范。
位于杭州临安市境内,因东、西峰顶各有一池,宛若双眸仰望苍穹,由此得名。春天,山花烂漫,夏季,绿树成荫,水丰潭碧。秋天,群山尽染,万山红遍。冬天,银妆素裹,气势壮观。是放松休闲的好地方。
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2016杭州G20峰会主会场在杭州奥体博览城举办,那么杭州g20峰会主会场在哪里?杭州奥体博览城位于哪个区? 杭州奥体博览城地址在哪里?下面小编为大家带来详细资料。
位置:城市主干路滨江二路,城市次干路滨江大道、奥运路和有“省门第一路”之称的机场快速路从境内穿过
地铁:地铁6号线由南向北穿过,在奥体博览城内设有奥体站、博览站;
自驾:同时钱江二路下穿隧道,穿过七甲河博览中心与主体育场连为一体;
奥体博览城内部构筑了地面及空中立体交通网,将建设内部与市政道路、七甲河南北两岸、地面与二层平台有机联系到一起。
地面部分形成环路并与滨江大道、奥运路连接,解决地面交通、消防的需要;空中部分有四座高架桥将七甲河南北两岸的各场馆二层平台连接成一个整体,并且延长后与奥运路、青年路连通。
周边交通
奥体博览城地处钱塘江南岸,杭州绕城公路圈中心,与杭州钱江新城隔江相望。毗邻杭州萧山国际机场、杭甬高速公路、杭金衢高速公路、浙赣、萧甬铁路,地理位置优越,道路交通便利。
据杭州网报道,杭州奥体博览城正在紧锣密鼓建设中。杭州国际博览中心是目前国内最大的单体建筑,有望明年4月完工。建成后,不但是杭州最大的会展中心,还是最大的会议、商务、休闲、娱乐中心。
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433 房地产法专题— —城市房屋拆迁法律知识汇编,下面由读文网小编为你分享城市房地产法的相关内容,希望对大家有所帮助。
房屋拆迁的定义?
答:房屋拆迁是拆迁人在建设活动中,因建设项目用地需要,对在建设项目用地范围内,依照有关法律、法规和规章的规定,依法转移属他人所有或使用的房地产权益的行为.它是房地产权益转移的一种特殊方式。拆迁房屋的目的在于要取得该房屋所用土地的使用权。
拆迁人是指什么?
答:是指取得房屋拆迁许可证的单位。
被拆迁人是指什么?
答:是指被拆迁房屋的所有人。
什么是房屋拆迁当事人?
答:拆迁当事人,是拆迁活动的参与者,包括拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人。具体而言.拆迁非出租房屋,拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租房屋.拆迁当事人是指拆迁人、被拆迁人和被拆迁房屋的承租人。
拆迁人的权利与义务有哪些?
答:拆迁人实施房屋拆迁的目的是为了依法获取拆迁范围内的土地使用权,进行开发建设活动,因此,拆迁人是拆迁项目的行为主体。拆迁人通过依法对被拆迁人的补偿、安置、组织被拆迁人搬迁,对拆迁范围内的房屋进行拆除后,即可获取建设项目土地使用权。拆迁工作因拆迁人而起.因此,拆迁纠纷的主要贵任人是拆迁人。
被拆迁人权利与义务有哪些?
答:(1)在拆迁实施过程中,被拆迁人享有以下权利:①除受限制的补偿方式外,被拆迁人有选择补偿方式,依法获取拆迁补偿与安置的权利;②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安,协议的权利;③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;④对房屋丈量、评估有异议时,有重新申请丈量、复核的权利;⑤在协商补偿安置过程中,与拆迁人发生纠纷而达不成协议的,有申请裁决的权利;⑥对裁决不服时,有提起行政诉讼的权利;⑦认为强制拆迁,将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议,侵犯自身合法权益时,有提起民事诉讼的权利。
(2)阵拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务:①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务;④对自己主张的事项负有举证的责任。
房屋拆迁对拆迁单位(拆迁公司)有哪些要求?
答:对拆迁单位的基本要求是:掌握拆迁政策、熟悉业务,遵守职业道德,规范拆迁行为,操作程序要公平、公开、公正,补偿安置情况必须张榜公布,接受群众监价。要文明礼貌,保护被拆迁人的合法权益,及时解决拆迁纠纷.维护社会稳定。拆迁单位应向社会公布拆迁咨询与投诉电话,配备一名专职信访员,专职信访员应定期深入房屋拆迁工作点,受理被拆迁人的咨询与投诉,做好被拆迁人的思想工作,宣传征地拆迁的法律、法规和政策。
什么是房屋所有人和使用人?
答:房屋所有人既包括被拆迁房屋及附属物的所有人,也包括被拆迁房屋及其附属物的代管人、国家授权的国有房屋管理人;房屋使用人,包括对被拆除房屋及其附属物有合法使用权的公民或法人。所谓国家授权国有房屋的管理人,一般是指当地房地产管理机关(本市即国土资源与房产管理局),它管理的房屋又称直管公房。还有各级政府、部门、企事业单位用于本单位职工居住的自建(自购)自管的房屋,又称单位自管公房;所谓房屋代管人,代管有两种形式―国家代管或代理人代管。国家代管是指“所有人下落不明又无合法代理人或所有权不清楚的私有房屋,由所在地房管机关代管”。代理人代管是指“城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或因其它原因不能管理其房屋时,可出其委托书委托代理人代为管理.代理人须按照代理权限行使代理权并服行应尽的义务”。
什么是房屋及其附属物?
答:这里的房屋,是指能够遭风避雨并供人居住、工作、娱乐、储放物品和进行其他活动的空间场所。既包括住宅房屋,如居民楼,也包括非住宅房屋,如厂房、办公楼等;既包括公有房屋.也包括私有房屋。这里的附属物,是指房屋的附属建筑物和构筑物,如围墙、烟囱、化粪池、门斗、水井等。
实施房屋拆迁的主要工作程序有哪些?
答:(1)公布房屋拆迁补偿安置方案和拆迁安置房基本情况;(2)组织被拆迁人进行房屋拆迁动员;(3)组织被拆迁人抽取商谈流水号,进行平等协商并签订拆迁补偿安置协议;(4)张榜公布房屋拆迁安置情况;(5)组织被拆迁人拆迁;(6)接受市房屋拆迁管理部门组织的验收;(7)汇总资料,向拆迁人办理移交手续。
房屋拆迁补偿方式有哪几种?
答:共有两种:货币补偿和产权调换。实行鼓励货币补偿的政策。
货币补偿怎样计算?
答:拆迁住宅房屋实行货币补偿的金额=被拆迁房屋的建筑面积*(区位房屋补偿价+被拆迁房屋的重置价结合成新+补贴金额)+红线内空地面积*区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30%计算。
什么是重置价格?
答:是指上一年重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质盘的房屋的价格。
什么是重置价结合成新?
答:重置价结合成新=重置价格*成新率。成新率根据房屋的结构、装修、设备的完好程度及各类房屋的耐用年限进行综合评定
什么是区位房屋补偿价?
答:是指设定的标准房屋的市场评估价减去标准房屋的重置价结合成新的余额。
拆迁有产权纠纷的房屋如何补偿?
答:房屋产权纠纷是指房屋的产权权属不清或房屋所有权人未明确的。拆迁人在实施房屋拆迁时,遇到房屋产权有纠纷的应慎重处理。在拆迁公告有效期限内,一是由产权人之间进行协调,取得一致意见后.委托全权代表或共同与拆迁人商议有关拆迁补偿事宜,并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决,拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为补偿安置的依据;三是在拆迁公告的有效期限内,纠纷未解决的,拆迁人应依照拆迁的有关规定办理房屋的证据保全,并将补偿安置方案报市拆迁管理部门批准。房屋补偿款项应办理提存公证,应偿还的房屋可作为被拆除房屋合法使用人的临时安置房,该安置房屋应同时交由房屋主管部门代管,待纠纷解决后,再依法办理相关手续。
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美丽的杭州处处令人留恋,而最叫人难舍难分的还是西湖之畔。
冬天虽然寒冷,但是旅游也别有一番风味。冬天的杭州又是怎么样的呢?冬天的西湖是不是也是淡妆浓抹总相宜呢?读文网小编为您收集了杭州冬天旅游攻略,希望对您有所帮助。
吃:
知味观 总店 杭州仁和路83号 电话;0571-87065871。
味庄 杭州扬公堤10号 电话;0571-87971973。
味宅 杭州高银巷街71-73号 电话:0571-87831638。
千食客汤包 中山北路50号 虾仁汤包和蟹黄汤包不错。
红泥沙锅 杭州南山路144号。
九百碗 仁和路湖滨路口。 汤面炒面不错,价格便宜。
黄饭儿 高银巷53-57号。
快活神仙火锅 仁和路2-16号。
金色阳光 上城区延安路135号涌金广场5楼。
住:
如家快捷酒店 体育场路18号(190元左右)。
杭州假日之星酒店 莫干山路759号(190元左右)。
杭州星洲金茂商务酒店 平海路1号(300元左右)。
背包客旅馆 杭州东山弄曙光公寓1号楼(45元/人)。电话:0571-87980855
玩:
灵隐寺、飞来峰、一线天 乘7、507、游1、2、4、灵隐下车。
飞来峰门票20元,灵隐寺15元。
六和塔 乘2、K4、308、504、游5。 门票20+10元登塔。
九溪烟树 乘2、K4308、504九溪站下。
虎跑梦泉 乘K4、504虎跑下。
西湖:
白堤:断桥残雪→平湖秋月→浙江省博物馆→中山公园(孤山)→
楼外楼餐厅→西泠印社→秋瑾墓→苏小小墓→武松墓→岳王庙。
苏堤:曲院风荷→苏堤春晓→三潭映月→花港观鱼→太子湾公园→
雷峰夕照→南屏晚钟→长桥公园→学士公园→柳浪闻莺。
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我们的住房风水与健康有着密切的关系,城市住房风水,除了选择小区的大环境以外,更要注重室内的布置情况,当然住房周围的风水环境也不可忽视!接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
1、忌选城市的立交桥,天桥旁边住房
自己选买房位置,如果不是特别的需要,希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便,同时,高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流,对风水产生非常大的破坏和冲断作用,而且对身心健康会产生不利影响。住在这样的地方容易得神经衰弱,十二指胃溃疡。这是多年的临床经验。
2、忌选十字交叉的大路旁边住房
这样的十字路口如果做办公楼还可以,但是我提示一个问题,如果盖楼盖的好就占住了金三角,如果盖不好就盖成了死角,除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好,因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支气管的病,脑中风都有可能。
3、忌选高压电塔和电视塔的旁边住房
电视塔的发射功率很强,有些发射功率小一些还可以,中国联通、中国电信有好多电塔,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢,300米以外的房子一般来说要好一些。
4、忌选加油站旁边住房
现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。除去风水不说,住在加油站附近安全隐患也很大。
5、忌选玻璃幕墙对面住房
玻璃幕墙会产生光煞形成污染,对人的身体非常不利,大楼能不能做玻璃装饰,现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了,长时间的接受光污染会对健康产生影响,特别容易得的病第一是青光眼,眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎等眼部疾病。
6、忌住房的阳台,特别是主卧室,不要正对大路的直线
我看过好多这样的主人,他们的身体一般不是很健康,这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。
7、忌住房的阳台和主卧不要对着尖角
物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成,所有的物体都产生电信号,产生电信号就有一个集中点位,我们的发射塔一定是尖的,接收器一定是圆的,所以这 种位置都是不好的,这种地方尽量要避开,如果不避开,风水先生讲是尖刀煞,主人精神很差甚至造成精神分裂症,头痛等疾病。
8、忌选铁路旁的住宅
住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。也就是风水所讲的声煞。除了声煞还有火车经过的气场流速太快,不能藏风聚气,难以聚财。
9、忌家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高
围墙太高就不好,最好是通透一点,如果建墙太高,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。
10、忌住宅外边能直接看到非常高大的烟囱,甚至是坟场
这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
住宅风水相关
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由于城市热岛效应和街道狭谷效应共同作用所形成的大城市所特有的风。现代大、中城市中,因为工业生产和居民生活燃烧释放出大量热量、大气污染物集中以及城市建筑材料和结构的特点等原因,造成城乡间的热岛环流,使得风从周围乡村吹向城市,在系统风微弱的夜间尤为明显。为什么会有城市风呢?,接下来就跟着读文网小编一起去看看吧。
1、城市建筑物聚集,高低大小不等,风流动时增加了阻力,因而城市风速一般来说比郊外小;城市减小风速。例如,我国最大城市上海,据多年平均资料,上海市区年平均风速都在3米/秒以下,其中风速最小的杨浦区和徐汇区仅为2.3-2.4米/秒。而近郊8县一般都在3-4米/秒之间,远郊的祟明、南汇更大于4米/秒。
但具体说来城市减小风速的数值还因风速大小而有不同:大风减小得多而小风减小得少。例如,北京气象台八里庄旧址80年代末期四周开始出现高楼群,结果使风级较高的大风日数大大减少,而风级较低的大风日数则减少不多。气流流经城市,除了风速减小以外,风向也会有所变化。这是因为城区中风速减小时,气流受到的地转偏向力也同时减小,因而会使气流微向左偏。例如,美国俄克拉荷马城400米高度上的气球实验中,在南风13米/秒情况下,由于城区风速减小引起的向低压侧左偏的风速分量就有l米/秒。
2、城市也能制造局地大风,以致造成灾害。因为城市粗糙的下垫面好比地形复杂的山区一般,街道中以及两幢大楼之间,就像山区中的风口,流线密集,风速加大,可以在本无大风的情况下制造出局地大风来。还有,据风洞实验,在一幢高层建筑物的周围也能出现大风区,即高楼前的涡游流区和绕大楼两侧的角流区。这些地方风速都要比平地风速大30%左右。这是因为风速是随高度的升高而迅速增大的当高空大风在高层建筑上部受阻而被迫急转直下时,也把高空大风的动量带了下来。如果高楼底层有风道(通楼后),则这个风道口处附近的风速可比平地风速大2倍左右。
也就是说,当环境风速为6米/秒时,这时风道附近就可达到18米/秒,也就是8级大风了。城市中因大风刮倒楼顶广告牌,掉下伤人的例子前面已经举过了,其中不少是因建筑物造成的局地大风。国外因高楼被风刮倒伤人,投诉法院获巨额赔偿的事件也有过多起。它还能产生它自己的特殊风系。
3、城市还有它自己特有的风系-城市热岛环流。这是因为城市热岛中气流不断上升,从周围农村来的气流便不断流向城市补充。因为它们来自乡村,正像来自北方的风称为北风一样,这种城市热岛环流的地面部分被称为“乡村风”。乡村风的风速一般只有1-2米/秒。上海是个特大城市,只要没有较大的风,而城市热岛又很明显(晴天)时,热岛环流也是很明显的。例如,1980年12月7日上海热岛很强,此时市区北部的宝钢和闵行在500米以下都吹偏北风,市区南部的龙华从地面到600米都是偏南风,即向市中心辐合。但在高空,宝钢、闵行在700米高度处开始转为南风,龙华则从900米高度开始变为北风,即形成了一个低层向市中心辐合,而高层从市中心向外辐散的完整热岛环流圈。
从安放在市中心的气温自记仪器的自记纸上,常常可以发现气温变化曲线在夜间有一个个好似冷锋过境似的气温陡降现象。这就是冷凉的乡村风入侵城市的见证。从这里也可以知道城市热岛环流不是连续均匀地流动的,而是有明显的阵性。城市里还有一种范围更小的风系,可以叫做“汽车风”。这是由于马路中央线两侧连续驶过相反方向高速车辆所造成。例如,1988年1月15日,广州市风速很小,日平均风速仅0.69米/秒。
在南北走向的人民南路上,受不同方向车流的影响,在3米高的测点上,街道西侧盛行偏北风,西北风加上西北偏西风的频率和达到79.1%;东侧则盛行偏南风,东南和东南偏东风的频率和更高达86.9%。这一天汽车风共出现20-22小时之久。但这种汽车风不仅水平范围很小,而且会随离地高度增高而迅速消失。乡村风的成因和汽车风是不同的。前者是热力作用造成的,风速决定于城乡温差,而后者是机械摩擦作用所造成。汽车流量减小,或者车速减慢,汽车风就停了。
城市风形成相关
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城市热岛效应(Urbanheatislandeffect)是一个自1960年代开始,在世界各地大城市所发现的一个地区性气候现象,主要是指城市因大量的人工发热、建筑物和道路等高蓄热体及绿地减少等因素,造成城市“高温化”城市热岛效应是怎么形成的呢?以下就是读文网小编给你做的整理,希望对你有用。
绿化城市及周边环境
1.选择高效美观的绿化形式、包括街心公园、屋顶绿化和墙壁垂直绿化及水景设置,可有效地降低热岛效应,获得清新宜人的室内外环境。
2.居住区的绿化管理要建立绿化与环境相结合的管理机制并且建立相关的地方性行政法规,以保证绿化用地。
3.要统筹规划公路、高空走廊和街道这些温室气体排放较为密集的地区的绿化,营造绿色通风系统,把市外新鲜空气引进市内,以改善小气候。
4.应把消除裸地、消灭扬尘作为城市管理的重要内容。除建筑物、硬路面和林木之外,全部地表应为草坪所覆盖,甚至在树冠投影处草坪难以生长的地方,也应用碎玉米秸和锯木小块加以遮蔽,以提高地表的比热容。
5.建设若干条林荫大道,使其构成城区的带状绿色通道,逐步形成以绿色为隔离带的城区组团布局,减弱热岛效应;
在现有的条件上
1、控制使用空调器,提高建筑物隔热材料的质量,以减少人工热量的排放;改善市区道路的保水性性能。
2、建筑物淡色化以增加热量的反射。
3、提高能源的利用率,改燃煤为燃气。
4、此外,“透水性公路铺设计划”,即用透水性强的新型柏油铺设公路,以储存雨水,降低路面温度。
5、形成环市水系,调节市区气候。
6、提高人工水蒸发补给,例如喷泉、喷雾、细水雾浇灌。
因为水的比热大于混凝土的比热,所以在吸收相同的热量的条件下,两者升高的温度不同而形成温差,这就必然加大热力环流的循环速度,而在大气的循环过程中,环市水系又起到了二次降温的作用,这样就可以使城区温度不致过高,就达到了防止城市热岛效应的目的。
此外,市区人口稠密也是热岛效应形成的重要原因之一。所以,在今后的新城市规划时,可以考虑,在市中心只保留中央政府和市政府、旅游、金融等部门,其余部门应迁往卫星城,再通过环城地铁连接各卫星城。
热岛效应相关
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同一时间城区气温普遍高于周围的郊区气温,如同汪洋大海中的岛屿,人们把这种现象称之为城市热岛效应。城市热岛现象是怎么形成的呢?接下来就跟着读文网小编一起去看看城市热岛效应形成的原因吧。
在热岛效应的影响下,城市上空的云、雾会增加,使有害气体、烟尘在市区上空累积,形成严重的大气污染。人类有许多疾病就是在热岛效应下引发的。
对人体的危害在热岛效应的作用下,城市中每个地方的温度并不一样,而是呈现出一个个闭合的高温中心。在这些高温区内,空气密度小,气压低,容易产生气旋式上升气流,使得周围各种废气和化学有害气体不断对高温区进行补充。在这些有害作用下,高温区的居民极易患上消化系统或神经系统疾病,且神经系统患病率达30%,主要表现为神经官能症、失眠、烦躁不安、记忆力下降、忧郁压抑感等。此外,支气管炎、肺气肿、哮喘、鼻窦炎、咽炎等呼吸道疾病人数也有所增多。
对工业的影响对居民生活和消费构成影响的主要是夏季高温天气下的热岛效应。为了降低室内气温和使室内空气流通,人们使用空调、电扇等电器,而这些都需要消耗大量的电力。
对环境的影响城市热岛还在一定程度上影响城市空气湿度、云量和降水。对植物的影响则表现为提早发芽和开花、推迟落叶和休眠。
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杭州结婚习俗有哪些?我想这个问题很多新人都有这样的疑惑,毕竟结婚不是一件小事,在结婚礼节上还是需要多加注意的。下面读文网小编就为大家整理了关于杭州婚庆礼仪,希望能够帮到你哦!
杭州结婚习俗包括以下几方面的内容:
一、说媒
杭州民间婚礼,基本上沿袭南宋婚礼的习俗遗风。
旧时男女婚配封建色彩极浓,中等以上人家都要请媒婆说合,叫做“穿婚”。男、女方问卜得吉“定帖”后,男家择日备礼邀女家,两亲相见,谓之“相亲”如女方
中意,即以金钗插于冠髻中,名曰“插钗” 若不如意,则送彩缎两匹,谓之“压惊”。
二、订婚
正式结婚前的一种仪式,古称“缔姻” ,又称“传红”订婚这天,两家都挂灯结彩,厅上供和合二仙神马,燃点红烛,邀请亲友吃订婚酒。
三、行聘
订婚后,男家要行聘,古称“纳征”,现在俗称“聘礼”“财礼”。
根据男家情况,以送金银、绸缎为主,女家受聘,亦必有答礼,称为“回盘”。
四、发奁
结婚日期确定前一日要发奁,俗称“发嫁妆”。
旧时,富裕大户嫁妆甚厚,嫁妆先在家中布置陈列,何桌在先,何物在后,都有一定的格式。
到了男家必须照样陈列,最前面的嫁妆,必为子孙桶,桶内盛有红蛋、喜果各一包。
女家嫁妆无论如何丰富齐全,唯眠床必须男家准备 女方家长必须在棉被内放一些花生 ,以讨 生儿育女 化生的吉利。
五、迎娶
婚礼的正日,俗称“拜堂”。
早一日下午,花轿抬至男家大厅,晚间,百烛齐燃,灯火辉煌,称为“亮轿”。
女方早一日亦要备席请新娘,称为“辞家宴” ,俗称“别亲酒”。
古俗,婚礼系昏礼,须晚间举行。
杭俗大都在日间,拜堂之日,以巳午未三时为多,花轿从男家出发,到女家后停在厅上。
新娘由喜娘伴随着遍辞父母和家属亲戚,然后,由一人执红烛,一人执红灯笼,引上花轿。 花轿由四人杠抬,官宦人家还可以鸣锣喝道。这也是浙江女子出嫁的特殊风俗
六、三朝回郎
即新亲上门,就是女方亲属上男方去,旧时都要在结婚第三天举行。
现在男方习惯第二天就邀请女方父母及兄弟姐妹上门。旧时还有吃三道茶等礼节,现在吃一餐新亲上门酒。
婚后三天,新郎偕新娘一同回娘家,拜见岳父岳母,俗称“双回郎”。
旧时,新娘回娘家,多则住一月,少则七天,再由新郎接回家
杭州结婚习俗中的禁忌 :
男女婚事禁忌生肖相克,认为“白马怕青牛”、“猪猴不到头”、“兔龙泪交流”、“鸡狗相配是断头婚”等等。禁忌娶属虎的女子,认为女属虎命硬,要克丈夫、公婆。迷信“红蛇白猴满堂红,福寿双全多康宁.赤兔黄狗古有,万贯家财赛北斗”。禁忌五六月结婚,认为五荒六月,结婚不利。有的禁忌五月、七月、九月结婚。喜庆日忌打碎器皿。
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朱家尖是国家级风景名胜区,位于浙江省舟山群岛东南部,与相距1.35海里的“海天佛国”普陀山并称普陀山国家级重点风景名胜区,是舟山群岛核心旅游区“普陀金三角”的重要组成部分,是舟山群岛的第五大岛,岛屿面积72平方公里。风景区在创建优秀景区的同时,也重视旅游文化的建设,已经成为中国华东地区最有活力的海滨旅游胜地之一。朱家尖位于北纬29°50′-29°57′,东经122°50′-122°56′,是舟山群岛1390个岛屿中的第五大岛,全岛面积74平方公里,像一颗璀璨的明珠镶嵌在东海之滨。今天小编带给大家的是杭州到舟山朱家尖旅游攻略,希望对大家有帮助。
大青山
朱家尖大青山国家公园是普陀山国家重点风景名胜区、国家AAAA级景区——朱家尖的核心景区。十平方公里的区域面积、30多公里的海岸线、18公里的环岛旅游大道,集聚了阳光、海浪、沙滩、礁石、峭壁、渔村、千岛海景等一系列现代滨海休闲度假的优质资源以及国家公园特有的稀缺元素,大青山国家公园以其特有的“山奇、石怪、滩美”风景资源而闻名。 [3]
“十里金沙”胜景中的千沙、里沙、青沙,各具风姿。千沙时尚浪漫,是婚纱摄影首选之地;里沙典雅灵秀,以千年古木林为背,以“海上盆景”为臂,环抱着幽蓝如镜的大海,是自然界的皇家园林;青沙恬静悠然,如小家碧玉,独处一隅,时而与这里的山海共同幻化出“青沙烟涛”的神奇景致。三沙毗连,拱卫着无垠碧海,邀您徜徉其间,共享大青山海岛阳光的私家典藏!
因特殊的地理位置与气候,区内汇集了海蚀崖、海蚀台地、海蚀沟壑、海蚀岬角等各种海蚀地貌, 特别是以里柱弄海沟为主体的峭壁公园,被誉为“海崖礁石荟萃之地”,一条约百米长的索桥凌空横亘海沟之上,让人深感大自然造物之奇险。
“中国筲箕湾渔村”是浙东沿海地区保存最为完整的原生态渔村。筲箕形的天然港湾内百户“黛瓦白墙”的渔家星罗棋布。以此为依托开发的渔家乐,供往来游客餐饮住宿,体验“耕海牧渔”的别样人生!
登临378.6米的朱家尖制高点——青山峰,身在青山醉雾缭绕中,东看著名的舟山洋鞍渔场,南眺“海上丝绸之路”—虾峙门国际航道和国际商船锚泊地,西揽千岛胜景,北望“中国渔都”沈家门渔港千帆竞发、瞻仰佛教胜地普陀洛伽,未进山门心已无尘。
青山峰
青山峰是大青山的主峰,海拔378.6米。上世纪五十年代,大青山作为东海前哨曾驻扎过守岛部队。青山峰上至 今还留有军营、坑道和车库等军事设施。山顶视野开阔,是千岛海景最佳观赏点,东望普陀、东极诸岛;南眺东亭山灯塔和洋鞍渔场;西面是桃花岛和进出东海渔场的主要通道乌沙门水道;北面则是“中国渔都”沈家门渔港。站在山顶,临海凭风,让人心胸豁然开朗。衔远山,吞东海,浩浩汤汤,横无际涯,朝晖夕阴,气象万千。
筲箕湾
筲箕湾是一处天然的港湾,它坐落于大青山西麓山脚,西临出入洋鞍渔场的乌纱门水道,三面环山,腹地平坦,南北宽约330米,纵深1500米,因地形酷似渔家淘米用的筲箕,故而得名。这里是朱家尖岛最早的海边人家安居之所,古代先民在这里驾船撒网、耕海耘鱼,逐渐形成朱家尖第一个自然渔村。筲箕湾是浙东沿海地区保存最为完整的原生态渔村。
彭安
彭安位于大青山西南山麓,素来以石山和石林风景闻名。区内山石成林,色青而质坚,且造型奇特,被称为“海岛小石林”。彭安与西峰岛隔海相望,而这中间的水道就是著名的乌纱门水道,是去洋鞍渔场的必经之路。
峭壁公园
峭壁公园以里柱弄海沟为主体,因海蚀作用而形成。它长495米,最窄处仅26米。在数百万年前,海沟对面的山峰还是与大青山合为一体,经年累月的海浪侵蚀,硬生生的把它与大青山撕裂,形成了独立的山体,一条约百米长的索桥凌空横亘海沟之上,立其上,俯瞰峭壁峻岩,让人深感大自然造物之奇险。
猫跳
猫跳位于大青山东南部,是一处天然的岬角,崖边多险峻岩石,高低不平,行路时需要跳跃而过,形似猫跳,故而得名。猫跳是一处理想的望海品礁观景点,区内汇集了海蚀崖、海蚀台地、海蚀沟壑等大量的海蚀地貌,为朱家尖海崖石礁荟萃之处。猫跳嘴长约1100米,宽500多米,最高海拔47.6米,历来是船只进出乌纱门水道的重要标志。山角沿崖绝壁峭立,沟壑纵横。两侧礁石遍布,浪涛拍岸涌雪,一般人很难靠近。
箬槽
箬槽背倚大青山,南北分别被牛头山和猫跳两处岬角所挟持,自成一处呈喇叭口状的小海湾,沿海一线,礁石林立。海水从喇叭口涌入,声势浩大,冲击着沿岸的峭石悬崖,激起浪花千层。箬槽植被丰茂,还有野生獐鹿和野山羊生活在其中。站在箬槽凭崖远眺,只见云水苍茫, 海水颜色层次分明,粼粼波光时现时灭,近处海涛拍岸。站在箬槽观海,那份豪情绝对堪比当年曹操东临碣石观沧海。
牛头山
牛头山是大青山最东面的山峰,因形状宛若向大海探首汲水的牛头而得名。它是景区南北分界中最大、最突出的岬角,故而形成天然的全景观赏点。
站在牛头上,北面可以清晰地将“十里金沙、五沙连环”尽收眼底,南望东面海域一望无际,是被誉为“海上丝绸之路”的国际深水航道的必经之道。
青沙
青沙滩长约500米,宽约150米,东临大海,背倚大青山,苍翠的山影把这里的海洋、沙滩和村落染成一片青色,故而得名。由于地势的作用,东风起时,汹涌的波涛连绵不绝地扑向沙岙,喷出的烟雾又如轻纱羽衣,飘舞在沙滩上,故形成了“青沙烟涛”的奇景。
里沙 · 里沙生态园
里沙又名“西莲花池大沙滩”,相传普陀山僧人曾在此建西莲花池,因而得名。滩长约800米,宽170米。滩呈弦月形,滩面平缓,沙质金黄。每当东风甫吹,沙起如雾,盘旋于滩面之上,蔚为壮观。
里沙生态园环抱着里沙,占地100多亩,有上千年历史。林中树冠一齐向背对大海的方向伸展,状若蓬帆,形成 “古老沙成林,绿树攀青藤” 的独特风景。良好的生态环境让这里素有“天然氧吧”之称。您可以在这里体验“露天象棋”、“原木攀爬”、“竹林迷宫”等户外休闲娱乐项目。
千沙
千沙又叫千步沙,长约1200米,宽约170米,它横亘于姆岭山和癞头山之间,如一根经年挑着两座青山的扁担,南北两侧礁石险峻,惊涛拍岸。金沙沿碧海布地,步行其上,如履金毯,观远海孤帆,云光天影,更让人心旷神怡。由谢晋导演的《鸦片战争》曾在千沙拍摄外景。
沙雕艺术广场
南沙景点是朱家尖景区的精华所在,也是“十里金沙”奇观的中心。说起“十里金沙”那可是朱家尖岛的骄傲,朱家尖沙景资源十分丰富,尤其是岛东南沿岸依次排列的东沙、南沙、千沙、里沙和青沙五大沙滩,绵延近5公里,如一条金色的项链镶嵌在青山碧海之间,号称“十里金沙”。各沙滩两尽头,均有岬角相拥,独立成景,滩岸绿林环抱,滩前碧波万顷',滩面金黄开阔,景色蔚为壮观,如此辽阔的大沙滩,加之清一色的细纯沙粒,在全国沿海都是罕见的。
1999年金秋季节,首届中国舟山国际沙雕节在朱家尖南沙举行。此后每年的9月至10月间,国内外沙雕艺术家们汇聚一堂一展身手,用心雕琢精美的沙雕作品。沙雕已成为朱家尖与世界各国人民相互了解增进友谊的桥梁,融合了丰富的海洋资源与现代艺术,充分展示了朱家尖神奇独特的魅力。
乌石砾滩
乌石砾滩位于樟州湾西岸,长500米,宽100米,高5米,这些晶莹圆润的乌石是大自然的杰作。1亿年前燕山运动时期,在海浪的作用下,海湾两侧的山体破裂剥落,大小不一的山石落入海底。樟州港湾面向东海,每遇东风,风大浪急,在海浪和潮汐长年累月的冲刷下,原有的棱角逐渐被打磨殆尽,形成一颗颗光滑乌亮的鹅卵石,被海浪冲上海滩,堆积成蔚为壮观的乌石砾滩。每逢月夜,潮音与石块摩擦声相互回应,乌石听潮,更是一绝。
乌石塘水上乐园是融趣味、智力、挑战于一体的水上竞技、游乐场所。朱家尖旅游公司于2005年投资300万元建造,适宜游客开展户外休闲体育运动。水上乐园主要有大啤酒滚桶、五级荡绳飞渡、情侣桥、铁索桥、好汉桥、钻圈桥、树墩荡桥等大小二十余个项目,设立A区(相对深水区)和B区(相对浅水区),分别适合成人和少儿开展水上竞技、游乐活动。配套项目有沙地接力桥、木轮水车等,您还可以在泥鳅河里尽情嬉戏,享受一番儿时在乡村田间捉泥鳅的乐趣。
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东极岛,属于浙江省舟山市,中国大陆最东的岛屿之一。位于东径122.4°,北纬30.1°之间,东极诸岛远离舟山本岛,距沈家门45公里,拥有大小28个岛屿和108个岩礁。岛外12海里就是公海。也是舟山群岛最东侧的岛屿。不仅有浓厚、古朴的渔家特色,更有那美不胜收的风光,它几乎包揽了真正意义上的阳光、碧海、岛礁、海味。且气候宜人,水质清澈,是少有的纯洁之地。电影《后会无期》的重要拍摄地点。今天小编带给大家的是杭州到东极岛旅游攻略,希望对大家有帮助。
沐浴第一缕阳光
作为舟山群岛最东面的列岛,东极岛距沈家门渔港约45公里,拥有大小28个岛屿和108个岩礁,是舟山群岛中海山风光和渔家风情最典型的岛屿,主要有东福山岛,庙子湖岛和青浜岛三个景区。根据英国格林尼治皇家天文台的测定,祖国大陆居人岛新世纪真正意义上的第一缕曙光,日出时间为2001年1月1日6时42分,照射点即为东极岛东福山岛的最东面。从那时起,这个并不是很有名的小岛,开始成为很多人心中的浪漫之地。
据说,世传秦时的徐福率三千童男童女下东海为秦始皇求长生不老之药,驻足地便是这里,东福山由此得名。这个曾经被当地渔民戏称为“风的故乡、雨的温床、雾的王国、浪的摇篮”的荒芜之地,虽然面积仅有2.95平方公里、常住人口不足50人,却是三个岛屿中最美,也拥有景观最多的一个。由于东福山是东极岛最高的一座山,面临大海,悬崖、岩峰众多,周围海水清澈,主峰又常有白云笼罩,山、水、云、石融为一体,构成了该岛奇特的自然景象。
没去过东福山,不算到过东极岛,如当地人所言,如果你没去看一场日出,那就不算到过东福山。在这里,不妨早早地起床,然后随便找一处靠近海岸的地方,迎着咸咸的海风,来等待一场最浪漫的日出。当太阳一点一点地跃于海平面之上,浑身被祖国大地上第一缕日光的温暖所包围的时候,不管是拿起相机,与心爱的人记录下这浪漫美好的瞬间;抑或遥望西福山卧佛、海上盆景、东海第一哨等景色,欣赏着海天交乳的刹那不可言传的美,都让人心旷神怡,流连忘返。
这里几乎包揽了真正意义上的阳光、碧海、岛礁、海味,海面一年四季变化有常,静胜杭州西湖,一马平川;怒比钱塘秋潮,惊涛裂岸。每年春、夏,岛顶上云雾飘绕,而海岸边却是阳光普照,蔚为奇观。东福山岛也许并没有想象中的那些沙滩洋房,可礁石与海水的组合、错综的房屋、重叠的山路、闲散的渔民、还有远处的风车,都将在第一缕阳光中,让人看见浪漫的色彩。
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体验独特的“石屋住宿”
近现代的文人墨客各领风骚,为东极岛留下了许多传世佳句。而智慧的先民们,更为东极岛留下了厚重的历史文化。作为舟山十大旅游区之一的“东海极地生态旅游区”,东极岛当地的物质文化遗产——石屋民居,已被有关专家评估为国家优质资源。这些石屋甚至被赋予了一个响亮的名字——极地民居。
东极岛上充满着渔家风情,门前挂上墨绿色的渔网。一直以来,岛上的百姓们住的房屋都是依山而建。聪颖的人们就地取材,家家户户的房子都是采用岛上原有的石头砌成,石房、石墙和石板路,构成了一个石头世界。大概是怕大风将屋顶的瓦刮走,瓦上面都压着一排排的石头。渔民们万万没有想到的是,他们当初为了抵抗台风而建的石屋如今竟成为了东极人民最有特色的一道风景线,石屋帮助渔民度过了一个又一个台风季节的同时,也赚足游人的惊讶和赞叹:远远望去,石砌的房屋鳞次栉比,蔚为壮观。穿梭于石屋群之中,观看着这特别的建筑,你会被古人惊人的智慧所震撼。青瓦石墙随着纵横交错的穿村巷道和石阶而高低起伏,几缕炊烟,几缕斜阳,一派原始淳朴的山乡风貌令人心驰神往。
朴素而又牢固的石屋独具山乡民居原始之美。而居住其间,更能带给你不一样的体验。石屋冬天虽然寒冷,7、8月的盛夏却绝对是一个避暑的好地方。在石屋中吃一顿渔家的特色晚餐,听巷陌中传来的几声鸡鸣犬吠,当指尖滑过墙壁上稀稀疏疏的绿苔,东极岛遥远的过去仿佛就呈现在眼前。日落之时,找一方石凳静静地坐在巷口,看出海捕鱼的船家伴着落日纷纷归来,感受着一天中少有的热闹,好像就拨开历史的尘埃,一眼看穿渔民岁岁年年的生活场景。远远望去,岸边几块礁石在海浪的拍打与滋润下,衬着落日的余辉犹如一盆盛开的牡丹。喧嚣的码头上,渔船和归来的人们披着一层金黄的余晖,呈现出别样柔和的色彩。看着此情此景,你也许会不无羡慕地顿悟道:原来世世代代岛上渔民的生活虽然清苦,却也这样与世无争,自在悠闲。
观海上“布达拉宫”
东极景观中的青浜岛,略呈长形,南北走向,长2.45公里,宽0.8公里,陆域面积1.41平方公里。岛上草青花盛,春夏季一片葱绿,加上四周海域海水靛青,当地人又称海边为浜,这个岛便被称为青浜岛。青浜岛在清朝时已有人居住,从事海上捕鱼和开荒种植活动。因岛上渔民的建筑沿势而造,层层叠叠,驾舟远望,呈现出似布达拉宫又似海市蜃楼的壮观景象,青浜便有“海上布达拉宫”之称,是游人到东极岛游玩不可错过的一大景观。
站在金海岸沙滩上或船上,一抬头就能望见海上布达拉宫的全貌。只见岛上海派建筑沿势而造,排列错落有致,层次分明,在绿树碧水蓝天的辉映下显得如梦似幻。随着船徐徐前行,你可以看到岛上草青花盛,海水靛青,山崖突出在海中,海又环抱着山崖,海风卷着白浪,撞击着礁石,宛如蔚蓝海面上盛开的白色花朵。虽然和真正的布达拉宫比起来,它们一个是显赫的古代王宫,一个是淳朴的当代民居;一个是扬名天下的世界文化遗产,一个是名不见经传的东海渔家。它没有真正的布达拉宫的雄伟,但其矗立于海上的独特地理位置和石砌建筑的别样的风情,却呈现出一种精致的美,让看过它的游客赞赏有加。
青浜岛上的渔民世世代代在这里繁衍生息,如今依旧保持着原汁原味的渔民生活。在这里看不见钢筋水泥和红砖砌的高楼,漫山遍野的山石也是青浜人最好的建材。远观过海上布达拉宫的全貌,不妨踏上小岛,在小湾洞(二战纪念区)、百步石塘、青浜渔村老街等地方信步走走。在这里你也许不会留宿,但你一定要亲自踏上这里的石阶梯,近距离感受下海上布达拉宫纵横交错的魅力。不用刻意去寻找什么,一个拐角,一座老房子,一朵从石缝中盛放的花,都是一道美丽的风景。因为高,这里也是看海的好去处。从海上布达拉宫往来时的海上极目远眺,又是一番别样风情。
来一次纯正的渔民垂钓
在东极岛,就算你沉醉在美不胜收的山海风光中无法自拔,也千万不能错过浓厚、古朴的渔家风情。不管你是不是垂钓爱好者,如果时间充裕,就一定要体验一把纯正的渔民生活,在庙子湖岛自己垂钓一次。不仅可以暂时停下匆匆的脚步,让疲惫的身体放松一下,就连午饭,也可以品尝到自己的劳动果实了。
作为全国乙级渔港的庙子湖渔港,庙子湖岛有着“青浜庙子湖,菩萨穿笼裤”的美丽传说。相传,庙子湖岛在清朝前期已有居民,从那时开始,人们就过着打鱼为生的生活,因此,这里的渔村氛围古朴浓厚,渔民的垂钓技术更是十分精湛。而现在,庙子湖不仅是东极镇镇府所在地,在东极岛的几个岛屿中最大,居民最多,同时也是东极旅游的集散地。东极轮码头,直升机场,石码头酒吧及一些住宿宾馆都在这个岛上。庙子湖海岸线,和多湾岙,湾岬相间,岬角狭长,也是垂钓的绝佳场所。于蓝天白云下,看着美景,吹着海风,一个小水桶,一根小竹竿,一包蚯蚓就是一下午。如果你对自己的技术不放心,热情的当地渔民会毫不吝啬地手把手传授经验。
与别处不同的是,在这里垂钓,幸运的话你还可以时不时地看到海鸥在天空中飞过。东极的碧海蓝天无疑吸引着每一只飞过的海上使者,而在垂钓之时还能体验到与海鸥共舞的美好时光,则是再惬意不过了。也许对于很多人的童年时期来说,垂钓最快乐的就是在鱼儿上钩的那一刹那。但随着年龄的增长,生活中被诸多琐碎烦心事缠身,大概更享受垂钓所带来的独处时光,更乐意摘下整天戴着的面具,让湿漉漉的心情晒晒太阳,珍惜这难得的片刻宁静,任思绪飞扬。
傍晚,沐浴着夕阳的余晖,拎着自己的劳动成果,不管收获是多是少,相信最终仍会满意而归。走到码头,把自己钓到的鱼交给餐厅的师傅去做,再点上一桌渔民们刚捕上的新鲜海鲜,和来自各地的小伙伴们围在一桌听着海浪,吹着海风,喝着啤酒,你一言我一语天南地北地闲聊,抛下往日里的一切烦恼,只剩下夏夜里的欢声笑语。让人不禁觉得,最美好的时光,亦不过如此。
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到上海,你永远不会觉得无事可做,你可以到外滩尽情感受夜的风情,去徐汇区的天平路和湖南路找最漂亮的老洋房,在老上海的里弄感受历史的沉淀,或者索性也彻底小资一把,去田子坊、新天地静坐冥想,任时光流逝;衡山路酒吧街对饮狂欢;1933老厂房这些艺术仓库看看中西混搭的艺术魅力。最后千万别忘了登上东方明珠,放眼看看这个国际化的大都市。今天小编带给大家的是杭州到上海自助旅游攻略,希望对大家有帮助。
1、生煎:上海生煎包可以说是土生土长的上海点心,据说已有上百年的历史。其特点为:皮酥、汁浓、肉香。轻咬一口,肉香、油香、葱香、芝麻香全部的美味在口中久久不肯散去。由于上海人习惯称“包子”为“馒头”,因此在上海生煎包一般被称为生煎馒头。原为茶楼、老虎灶(开水店)兼营品种。馅心以鲜猪肉加皮冻为主,20世纪30年代后,上海饮食业有了生煎馒头的专业店,馅心花色也增加了鸡肉、虾仁等多种品种。
上海生煎包外皮底部煎得金黄色,上半部撒了一些芝麻、香葱。闻起来香香的,咬一口满嘴汤汁,颇受上海人喜爱。成品色白,软而松,肉馅鲜嫩,舟有卤汁,咬嚼时有芝麻及葱香味,以出锅热吃为佳。对它的评价是:“皮薄不破又不焦,二分酵头靠烘烤,鲜馅汤汁满口来,底厚焦枯是败品。”不仅介绍了生煎馒头的优点,也提醒食客,凡是“底厚焦枯”的可以不买,其至“罢吃”。
2、汤包:一说到上海的小笼,南翔小笼包自然是最有名气的,作为上海郊区南翔镇的传统名点,素负盛名。因其形态小巧,皮薄呈半透明状,以特制的小竹笼蒸熟,故称“小笼包”。市内也有两家制作小笼包著名的店家,一家是豫园商城内的南翔馒头店,另一家是西藏路延安路口的古猗园点心店,三家店面均有竹篓包装的外带。但近几年,城隍庙的南翔小笼已经成为只有游客关顾的地方,像上海的鼎泰丰、万寿斋、佳家汤包也不错,而王家沙的蟹粉小笼号称是上海最好吃的。
3、红烧肉:上海的红烧肉口感比较甜,上海人做红烧菜的特点:一手酱油瓶,一手糖罐头,相对于杭州的红烧肉(东坡肉)和无锡的红烧肉而言,有非常鲜明的浓油酱赤的特点。
正宗的本帮红烧肉做法:1、猪五花肉切块,盐水焯;2、砂锅葱结、姜块、八角、桂皮铺底,放入猪肉,加绍酒、酱油,加水水至肉齐平,中火烧开;3、改文火煨至汤近收干,入白糖,溶化后即可。
4、鲜肉月饼:鲜肉月饼皮很酥脆,里面的肉鲜美十足,一口咬下去还能尝到鲜美的汤汁,味道整体很清淡,所以吃起来远没有云腿月饼那么油腻。以老大房和光明邨大酒家的鲜肉月饼最为有名。
5、白斩鸡:白斩鸡又称三黄油鸡,是上海地区传统名菜,多作为宴席冷盘,供佐酒之用。因鸡在烹煮时不加调味,故称白斩鸡。上海白斩鸡始于清朝末年,先在酒店出现,用本地饲养的浦东三黄鸡制成,将做好的鸡悬挂在熟食橱窗里,根据顾客需要,随点随斩。
后来,上海各饭店也普遍供应,不仅用料更加考究,而且还用熬熟的虾子酱油,随白斩鸡一起上桌,供顾客蘸食,其味更为鲜美。如今上海小绍兴酒家经营的“白斩鸡”最为著名。40年代,小绍兴原是鸡粥摊,解放后长期中断。1978年恢复为小绍兴鸡粥店,由于该店坚持选用三黄鸡烹制白斩鸡,质量好,滋味鲜美,颇受广大顾客欢迎,并闻名全国。虽说做法相同的白斩鸡虽说满大街都能吃到,但是说到起源最早味道最正宗的还是要来这里。这里和南翔的馒头店一样,成为外来旅游者的上海美食地标之一。
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